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1. Objet
Le site ad-immo.fr est un site d’information consacré à l’investissement immobilier locatif, au statut LMNP, à la défiscalisation et à la gestion patrimoniale. Il est édité par Alexandre Duval, conseiller en investissement immobilier basé à Bordeaux. Les présentes CGU ont pour objet de définir les conditions dans lesquelles les utilisateurs accèdent au site et à ses contenus.
2. Accès au site
L’accès au site ad-immo.fr est gratuit et ouvert à tout utilisateur disposant d’un accès à Internet. Aucune inscription n’est requise pour consulter les articles, guides et simulateurs. L’éditeur met tout en œuvre pour assurer la disponibilité du site, mais ne saurait garantir un accès ininterrompu. Des opérations de maintenance, des mises à jour ou des circonstances indépendantes de sa volonté peuvent entraîner des interruptions temporaires.
3. Nature du contenu
Les articles, guides, analyses et outils publiés sur ad-immo.fr ont une vocation exclusivement informative. Ils ne constituent en aucun cas :
- Un conseil en investissement financier au sens de l’article L. 321-1 du Code monétaire et financier
- Une recommandation d’achat, de vente ou de souscription à un produit immobilier ou financier
- Un avis juridique, fiscal ou comptable personnalisé
Chaque situation patrimoniale étant unique, il est vivement recommandé de consulter un professionnel qualifié (notaire, expert-comptable, conseiller en gestion de patrimoine agréé) avant toute décision d’investissement.
4. Simulateurs
Les simulateurs mis à disposition sur le site produisent des estimations purement indicatives. Les résultats dépendent des paramètres saisis par l’utilisateur et reposent sur des hypothèses simplifiées. Ils ne tiennent pas compte de l’ensemble des variables susceptibles d’influencer la rentabilité réelle d’un investissement (vacance locative, évolution des taux, travaux imprévus, modifications législatives). L’éditeur décline toute responsabilité quant aux décisions prises sur la base de ces estimations.
5. Propriété intellectuelle
L’ensemble des contenus du site (textes, images, graphiques, logos, simulateurs, code source) est la propriété exclusive d’Alexandre Duval ou fait l’objet d’une autorisation d’utilisation. Toute reproduction, copie, diffusion ou exploitation, totale ou partielle, sans autorisation écrite préalable, est strictement interdite et constitutive de contrefaçon au sens des articles L. 335-2 et suivants du Code de la propriété intellectuelle.
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6. Liens hypertextes
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7. Droit applicable et juridiction compétente
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Dernière mise à jour : mars 2026.
