Résidences étudiantes, logements séniors, lotissements compacts et collectifs urbains : comment l’offre de logements neufs s’est segmentée en Aveyron, et ce que cela change pour l’acquéreur.
Qu’est-ce qu’une SCI familiale et à quoi sert-elle ? Après quinze années passées à analyser des dossiers de financement immobilier côté banque, je peux vous dire que la SCI immobilière familiale est l’un des montages les plus fréquents que j’ai vus passer sur mon bureau. Cette structure juridique permet à des membres d’une même famille … Lire la suite
Après quinze années passées côté banque à analyser des dossiers de financement, j’ai vu défiler des milliers de compromis de vente. Et à chaque fois, la même question revient chez les vendeurs comme chez les acquéreurs : combien coûtent réellement les frais d’agence sur une vente immobilière ? La réponse n’est jamais aussi simple qu’un … Lire la suite
Après quinze années passées à instruire des dossiers de financement immobilier côté banque, je peux affirmer que le prêt Action Logement reste l’un des dispositifs les plus sous-estimés par les acquéreurs. Pourtant, avec un taux d’intérêt à 1 % et un montant pouvant atteindre 40 000 euros, il constitue un levier puissant pour boucler un … Lire la suite
Après quinze années passées à accompagner des clients côté banque, j’ai vu un nombre croissant de Français s’intéresser à l’achat immobilier au Maroc. Certains cherchent une résidence secondaire au soleil, d’autres un investissement locatif rentable, et d’autres encore préparent leur retraite dans un pays où le coût de la vie reste attractif. Quelle que soit … Lire la suite
Après quinze années passées côté banque à monter des dossiers de financement, je connais bien les rouages de la tarification immobilière. La Banque Postale, filiale du groupe La Poste, occupe une place singulière dans le paysage bancaire français. Avec plus de 10 millions de clients particuliers et un réseau de 17 000 points de contact, … Lire la suite
Après quinze années passées à instruire des dossiers de crédit côté banque, je sais à quel point le taux d’usure prêt immobilier peut devenir un obstacle inattendu pour les emprunteurs. Ce plafond légal, fixé chaque trimestre par la Banque de France, détermine le taux maximal que les banques peuvent appliquer. En 2026, les seuils ont … Lire la suite
Comprendre les frais d’agence immobilière Après quinze années passées à financer des acquisitions immobilières côté banque, je peux vous assurer que la question des frais d’agence revient dans neuf dossiers sur dix. Et pour cause : ces honoraires représentent un poste de dépense significatif que beaucoup d’acheteurs et de vendeurs sous-estiment au moment de monter … Lire la suite
Après quinze années passées côté banque à analyser des plans de financement, je peux vous affirmer une chose : les frais d’agence immobilière restent l’un des postes les plus mal anticipés par les acquéreurs et les vendeurs. J’ai vu des dizaines de dossiers où le budget global dérapait simplement parce que ces frais n’avaient pas … Lire la suite
Après quinze années passées côté banque à analyser des plans de financement, je peux vous affirmer que les frais d’agence immobilière constituent l’un des postes les plus sous-estimés lors d’une vente. Vendeurs comme acheteurs découvrent souvent tardivement le poids réel de cette commission sur le prix final. Un simulateur frais d’agence immobilière vente permet justement … Lire la suite
Guides experts en investissement immobilier, simulateurs de financement et analyses du marché 2026 par Alexandre Duval, ex-conseiller bancaire.
