Après quinze ans passés côté banque à financer des projets immobiliers, j’ai vu des dizaines de propriétaires bailleurs perdre des centaines d’euros faute d’un modèle état des lieux location meublée correctement rempli. Ce document, souvent bâclé ou carrément oublié, constitue pourtant la seule preuve opposable en cas de litige sur l’état du logement et du … Lire la suite

Après quinze années passées à valider des dossiers de financement côté banque, j’ai vu des dizaines de propriétaires perdre de l’argent à cause d’un contrat de colocation appartement mal rédigé. Un bail incomplet, une clause de solidarité oubliée, un état des lieux bâclé : les erreurs coûtent cher, autant au bailleur qu’aux colocataires. Dans ce … Lire la suite

Après quinze ans passés à financer des projets immobiliers côté banque, je constate que la colocation entre particuliers s’impose comme un levier de rendement incontournable. Que vous soyez propriétaire souhaitant optimiser votre investissement locatif ou locataire en quête d’un logement abordable, le choix du bon site de colocation entre particulier fait toute la différence. Dans … Lire la suite

Après quinze années passées à financer des projets immobiliers côté banque, j’ai vu le marché de la colocation exploser dans les villes moyennes françaises. Tarbes ne fait pas exception. Avec un bassin étudiant dynamique, des prix immobiliers encore accessibles et une qualité de vie reconnue au pied des Pyrénées, la colocation maison à Tarbes séduit … Lire la suite

Après avoir accompagné des dizaines d’investisseurs dans leurs projets de colocation à Tours, je peux affirmer que cette ville du Val de Loire réunit tous les ingrédients d’un placement locatif réussi. Ville universitaire dynamique, bien desservie par le TGV (moins d’une heure de Paris), Tours attire chaque année des milliers d’étudiants et de jeunes actifs … Lire la suite

Quand j’accompagnais mes clients bancaires sur des projets d’investissement locatif, la question de la gestion revenait systématiquement. Acheter un appartement pour le louer en courte durée, c’est une chose ; le gérer au quotidien en est une autre. La conciergerie location saisonnière s’est imposée comme la solution préférée des propriétaires qui veulent profiter des revenus … Lire la suite

Après quinze années passées à analyser des dossiers de financement immobilier côté banque, j’ai vu défiler des centaines de projets d’investissement locatif. Certains brillaient par leur préparation, d’autres s’effondraient dès le premier imprévu. Aujourd’hui, je partage avec vous les conseils pour investissement locatif que j’aurais aimé donner à chaque investisseur qui s’asseyait en face de … Lire la suite

Après quinze années passées à accorder (ou refuser) des crédits immobiliers côté banque, j’ai vu défiler des centaines de dossiers d’investisseurs. Certains ont bâti un patrimoine solide en quelques années ; d’autres ont perdu de l’argent sur des opérations qui semblaient pourtant prometteuses. La différence entre les deux ? Rarement une question de chance. Presque … Lire la suite

Après quinze ans passés côté banque à financer des projets immobiliers, j’ai accompagné des centaines d’investisseurs dans le choix de leur mode de gestion locative. Et la question revient systématiquement : Foncia vaut-il le coup pour gérer mon bien ? C’est une interrogation légitime quand on sait que ce groupe gère plus de 100 000 … Lire la suite

En quinze ans passés derrière un bureau de conseiller bancaire, j’ai vu des dizaines de propriétaires se retrouver étranglés par des loyers impayés. Certains avaient négligé de vérifier les conditions d’éligibilité de leur locataire, d’autres ignoraient tout simplement qu’une garantie loyer impayé existait. Aujourd’hui, côté accompagnement, je constate que la question revient systématiquement : quelles … Lire la suite