En quinze ans de financement immobilier, j’ai vu des dizaines de propriétaires perdre du temps et de l’argent faute d’avoir formalisé correctement une modification de leur contrat de location. Un changement de locataire, une révision de loyer, l’ajout d’un colocataire : toutes ces situations exigent un avenant à un bail de location en bonne et … Lire la suite

Après quinze ans passés à financer des projets immobiliers côté banque, j’ai vu défiler des dizaines de dossiers d’investisseurs qui lorgnaient la Côte d’Azur. Parmi toutes les communes du Var, Le Lavandou revient de plus en plus souvent dans les conversations. Et pour cause : entre ses douze plages, son ensoleillement exceptionnel et sa proximité … Lire la suite

Après quinze années passées à financer des projets immobiliers côté banque, j’ai vu des dizaines d’investisseurs se lancer dans la location de courte durée sans rédiger le moindre contrat. Résultat : des litiges sur le dépôt de garantie, des dégradations non couvertes et des nuits blanches à chercher un recours juridique. Le bail de location … Lire la suite

Après quinze ans passés à financer des projets immobiliers côté banque, je peux vous dire une chose : l’investissement immobilier n’est plus réservé à ceux qui disposent de 50 000 ou 100 000 euros. Aujourd’hui, investir en SCPI avec 1 000 euros est non seulement possible, mais c’est même l’une des portes d’entrée les plus … Lire la suite

Après quinze ans passés à conseiller des clients sur leurs financements immobiliers, je peux vous dire que la question revient systématiquement : faut-il privilégier une SCPI de rendement ou une SCPI fiscale ? La réponse n’est jamais binaire. Elle dépend de votre situation patrimoniale, de votre tranche marginale d’imposition et de vos objectifs à moyen … Lire la suite

Après quinze ans passés à analyser des dossiers de financement immobilier côté banque, j’ai vu des centaines d’investisseurs se poser la même question : faut-il gérer soi-même son bien locatif ou confier cette mission à un professionnel ? C’est un choix qui impacte directement votre rentabilité nette, votre tranquillité d’esprit et la pérennité de votre … Lire la suite

Après quinze années passées à analyser des dossiers de financement immobilier côté banque, j’ai vu défiler des centaines de marchands de biens. Certains ont bâti des patrimoines considérables en quelques années ; d’autres ont perdu leur mise sur une seule opération mal calibrée. La différence entre les deux ? Une stratégie rigoureuse, un cadre juridique … Lire la suite

Pourquoi investir dans un parking en 2026 Après quinze ans passés à analyser des dossiers de financement immobilier côté banque, je peux vous affirmer une chose : l’investissement dans un parking reste l’un des meilleurs rapports rendement/risque du marché immobilier français. Je l’ai constaté chez des dizaines de clients qui cherchaient à placer intelligemment un … Lire la suite

Après quinze années passées à structurer des financements immobiliers côté banque, je constate que la combinaison assurance vie et SCPI reste l’une des stratégies les plus sous-exploitées par les épargnants français. Beaucoup connaissent l’assurance vie pour le fonds euros, et les SCPI pour leurs revenus réguliers ; peu savent que les marier permet de booster … Lire la suite

J’ai passé quinze ans à instruire des dossiers de crédit immobilier côté banque. Des promoteurs qui cherchaient des financements pour leurs programmes, j’en ai vu défiler des centaines. Quand le crowdfunding immobilier est arrivé en France au début des années 2010, j’ai d’abord été sceptique : comment des particuliers pouvaient-ils financer des opérations que les … Lire la suite