Après 15 ans passés côté banque à analyser des dossiers de financement immobilier, j’ai vu des dizaines de propriétaires bailleurs perdre des mois, voire des années, face à des loyers impayés. La raison principale ? Une réaction trop tardive ou une procédure mal engagée. La mise en demeure loyer impayé est le premier acte formel … Lire la suite

Après quinze années passées côté banque à analyser des dossiers de financement, j’ai vu des dizaines de propriétaires bailleurs perdre des milliers d’euros faute d’avoir vérifié l’éligibilité de leur locataire à une garantie loyer impayé. La GLI est un filet de sécurité redoutable, mais elle ne fonctionne que si le candidat locataire remplit des conditions … Lire la suite

Vous venez de signer l’état des lieux de sortie avec votre locataire, et quelques jours plus tard, vous découvrez des dégâts que vous n’aviez pas remarqués lors de l’inspection. Tache d’humidité derrière un meuble, canalisation percée sous l’évier, moisissure dissimulée dans un placard : la situation est frustrante, mais elle n’est pas désespérée. En tant … Lire la suite

Après quinze années passées à analyser des dossiers de financement immobilier en banque, j’ai vu défiler des centaines de projets SCPI. Sofidy est l’un des noms qui revenait le plus souvent sur mon bureau, et ce n’est pas un hasard. Avec une gamme de véhicules éprouvés, un historique de distribution solide et une politique d’investissement … Lire la suite

Après quinze années passées derrière un bureau de conseiller bancaire à analyser des dossiers de financement immobilier, j’ai vu défiler des centaines d’investisseurs locatifs. Et la question qui revenait le plus souvent, juste après celle du taux d’emprunt, c’était : combien vais-je payer en frais de gestion locative ? Aujourd’hui, je vous propose un comparatif … Lire la suite

Après quinze ans passés à analyser des dossiers de financement immobilier côté banque, j’ai vu des dizaines d’épargnants hésiter devant la SCPI Edissimmo. Gérée par Amundi Immobilier, filiale du groupe Crédit Agricole, cette SCPI de bureaux figure parmi les plus importantes du marché français par sa capitalisation. Mais entre la baisse du prix de part … Lire la suite

Quand on parle de colocation maison Pessac, on touche à un segment du marché locatif qui attire de plus en plus d’investisseurs avisés. Avec ses 65 000 habitants, son campus universitaire parmi les plus grands de France et sa connexion directe à Bordeaux par le tramway, Pessac réunit les ingrédients d’une demande locative solide et … Lire la suite

La colocation à Clermont-Ferrand attire chaque année des milliers d’étudiants et de jeunes actifs séduits par le dynamisme de la capitale auvergnate et ses loyers accessibles. Pour un investisseur, ce marché représente une opportunité concrète de générer un rendement locatif supérieur à la location classique, à condition de bien choisir son quartier et de structurer … Lire la suite

Après quinze années passées à analyser des dossiers de financement immobilier côté banque, j’ai vu des centaines d’investisseurs se lancer dans la colocation. Et parmi les villes qui reviennent de plus en plus dans les projets que j’accompagne aujourd’hui, Caen occupe une place de choix. Avec plus de 30 000 étudiants, un bassin d’emploi en … Lire la suite

Après quinze ans passés à analyser des dossiers de financement immobilier côté banque, je constate que la colocation et CAF reste un sujet qui génère énormément de questions. Que vous soyez locataire cherchant à réduire votre reste à charge ou investisseur souhaitant proposer un logement attractif, comprendre le fonctionnement des aides au logement en colocation … Lire la suite