Après quinze années passées à accompagner des clients côté banque, j’ai vu un nombre croissant de Français s’intéresser à l’achat immobilier au Maroc. Certains cherchent une résidence secondaire au soleil, d’autres un investissement locatif rentable, et d’autres encore préparent leur retraite dans un pays où le coût de la vie reste attractif. Quelle que soit … Lire la suite

Après quinze années passées côté banque à monter des dossiers de financement, j’ai vu des centaines de transactions immobilières passer entre les mains d’un notaire. Et pourtant, la plupart des acheteurs que j’accompagnais ne comprenaient ni le rôle exact de ce professionnel, ni la composition réelle de ses honoraires. Le notaire pour achat immobilier est … Lire la suite

Après quinze années passées à monter des dossiers de financement immobilier en banque, j’ai vu des dizaines de transactions tomber à l’eau à cause d’un mécanisme que beaucoup d’acheteurs découvrent trop tard : le droit de préemption. Vous avez trouvé le bien idéal, signé un compromis, obtenu votre prêt, et soudain la mairie ou un … Lire la suite

Au cours de ma carrière de conseiller bancaire spécialisé en financement immobilier, j’ai accompagné des dizaines d’acquéreurs désemparés après avoir appris que leur achat était remis en cause par un droit de préemption. Ce mécanisme juridique, souvent méconnu, peut transformer une vente immobilière en parcours du combattant. Dans cet article, je vous propose une définition … Lire la suite

Après quinze années passées à instruire des dossiers de financement immobilier en banque, j’ai vu des dizaines de ventes tomber à l’eau à cause d’un mécanisme que beaucoup d’acquéreurs découvrent trop tard : le droit de préemption urbain renforcé. Ce dispositif donne à la commune un pouvoir d’achat prioritaire bien plus étendu que le DPU … Lire la suite

Après quinze années passées à instruire des dossiers de financement immobilier en banque, je peux vous affirmer que le droit de préemption mairie durée est l’une des questions qui revient le plus souvent chez les acheteurs comme chez les vendeurs. Ce mécanisme juridique, parfois source d’angoisse, obéit en réalité à des règles précises. Je vous … Lire la suite

Après quinze ans passés derrière un bureau de conseiller bancaire à étudier des dossiers de financement, j’ai vu défiler des centaines de primo-accédants. Certains arrivaient parfaitement préparés ; d’autres découvraient en cours de route des frais imprévus ou des conditions d’emprunt qu’ils n’avaient pas anticipées. Aujourd’hui, je mets cette expérience à votre service pour vous … Lire la suite

Après quinze ans passés à financer des acquisitions immobilières côté banque, j’ai vu des dizaines de ventes retardées, voire annulées, à cause du droit de préemption urbain. C’est un sujet que beaucoup d’acheteurs découvrent au dernier moment, souvent avec une certaine inquiétude. Lorsqu’on cherche des informations fiables sur le champ d’application du DPU, un nom … Lire la suite

Après quinze ans passés côté banque à analyser des dossiers de financement immobilier, j’ai vu des centaines de transactions retardées, voire annulées, à cause de diagnostics bâclés ou de rapports périmés. À Marseille, le sujet est d’autant plus sensible que le parc immobilier est ancien, que les copropriétés dégradées posent des problèmes spécifiques et que … Lire la suite

Après quinze ans passés à monter des dossiers de financement immobilier côté banque, je peux vous affirmer une chose : les frais de notaire restent l’un des postes les plus mal compris par les acquéreurs. Quand je recevais mes clients en rendez-vous, la majorité d’entre eux ignoraient que l’achat d’une maison neuve permettait de bénéficier … Lire la suite