Après quinze années passées à analyser des dossiers de financement immobilier en agence bancaire, j’ai vu le viager passer du statut de curiosité à celui de véritable stratégie patrimoniale. La Bretagne, avec son littoral exceptionnel, ses prix encore accessibles et sa population vieillissante, concentre aujourd’hui une part significative de l’offre nationale. Je vous propose un … Lire la suite

Après quinze ans passés à monter des dossiers de financement pour des projets de construction, je peux vous dire que la question du prix construction maison m2 2025 revient dans chaque rendez-vous. Et pour cause : entre l’inflation des matériaux, la réglementation environnementale RE2020 et les disparités régionales, estimer correctement son budget est devenu un … Lire la suite

Quand j’étais conseiller bancaire, je voyais régulièrement des investisseurs découvrir l’encadrement des loyers après avoir signé leur acte d’achat. Résultat : un rendement locatif amputé de 15 à 20 % par rapport à leurs projections initiales. Aujourd’hui, en 2026, le dispositif s’est étendu à plus de 30 agglomérations en France, et ignorer cette réglementation peut … Lire la suite

Comprendre MaPrimeRénov 2026 : principes et évolutions Après quinze ans passés à analyser des dossiers de financement immobilier côté banque, je constate que MaPrimeRénov reste l’un des leviers les plus puissants pour réduire le reste à charge d’une rénovation énergétique. En 2026, le dispositif poursuit sa transformation avec des ajustements significatifs que je vais détailler … Lire la suite

Après quinze ans passés à financer des projets immobiliers côté banque, je vois aujourd’hui des propriétaires bailleurs pris de court par le calendrier d’interdiction des passoires thermiques. La loi Climat et Résilience de 2021 a posé des échéances claires, mais les ajustements successifs ont brouillé la lisibilité du dispositif. Je vous propose un décryptage complet … Lire la suite

Panorama du marché immobilier marseillais en 2026 Après 15 ans passés à analyser des dossiers de financement immobilier côté banque, je peux vous affirmer que Marseille reste l’une des métropoles françaises les plus dynamiques en matière de prix. En 2026, le marché marseillais poursuit sa trajectoire haussière, portée par plusieurs facteurs structurels que j’observe depuis … Lire la suite

Après quinze années passées à analyser des dossiers de financement immobilier, je peux vous affirmer une chose : le diagnostic de performance énergétique est devenu l’un des critères les plus déterminants dans la valorisation d’un bien. Lorsqu’un acquéreur pousse la porte de sa banque avec un compromis sous le bras, la première question que je … Lire la suite

Mise à jour : mars 2026 · Alexandre Duval · 8 min Evolution des prix immobiliers en France en 2026 : analyse nationale par Alexandre Duval. Bilan du marché immobilier français début 2026 Le marché immobilier français aborde l’année 2026 dans une configuration inédite. Après deux années de correction progressive, les prix immobilier France 2026 … Lire la suite