Après quinze années passées côté banque à analyser des dossiers de financement, j’ai vu défiler des milliers de compromis de vente. Et à chaque fois, la même question revient chez les vendeurs comme chez les acquéreurs : combien coûtent réellement les frais d’agence sur une vente immobilière ? La réponse n’est jamais aussi simple qu’un … Lire la suite

Comprendre les frais d’agence immobilière Après quinze années passées à financer des acquisitions immobilières côté banque, je peux vous assurer que la question des frais d’agence revient dans neuf dossiers sur dix. Et pour cause : ces honoraires représentent un poste de dépense significatif que beaucoup d’acheteurs et de vendeurs sous-estiment au moment de monter … Lire la suite

Après quinze années passées côté banque à analyser des plans de financement, je peux vous affirmer une chose : les frais d’agence immobilière restent l’un des postes les plus mal anticipés par les acquéreurs et les vendeurs. J’ai vu des dizaines de dossiers où le budget global dérapait simplement parce que ces frais n’avaient pas … Lire la suite

Après quinze années passées côté banque à analyser des plans de financement, je peux vous affirmer que les frais d’agence immobilière constituent l’un des postes les plus sous-estimés lors d’une vente. Vendeurs comme acheteurs découvrent souvent tardivement le poids réel de cette commission sur le prix final. Un simulateur frais d’agence immobilière vente permet justement … Lire la suite

Après quinze années passées à analyser des dossiers de financement immobilier côté banque, je constate que Rennes fait partie des métropoles françaises les plus dynamiques pour un achat dans le neuf. La capitale bretonne attire chaque année de nouveaux habitants, portée par son bassin d’emploi, ses universités et sa connexion TGV à Paris en 1 … Lire la suite

Après avoir accompagné pendant quinze ans des acquéreurs dans leurs projets de financement, je constate que Marseille reste l’une des métropoles françaises les plus dynamiques en matière d’immobilier neuf. La cité phocéenne attire autant les primo-accédants séduits par des prix encore accessibles que les investisseurs en quête de rendement locatif. Mais face à la multiplication … Lire la suite

Après quinze années passées à analyser des dossiers de financement immobilier en agence bancaire, j’ai vu le viager passer du statut de curiosité à celui de véritable stratégie patrimoniale. La Bretagne, avec son littoral exceptionnel, ses prix encore accessibles et sa population vieillissante, concentre aujourd’hui une part significative de l’offre nationale. Je vous propose un … Lire la suite

Après quinze ans passés à monter des dossiers de financement pour des projets de construction, je peux vous dire que la question du prix construction maison m2 2025 revient dans chaque rendez-vous. Et pour cause : entre l’inflation des matériaux, la réglementation environnementale RE2020 et les disparités régionales, estimer correctement son budget est devenu un … Lire la suite

Quand j’étais conseiller bancaire, je voyais régulièrement des investisseurs découvrir l’encadrement des loyers après avoir signé leur acte d’achat. Résultat : un rendement locatif amputé de 15 à 20 % par rapport à leurs projections initiales. Aujourd’hui, en 2026, le dispositif s’est étendu à plus de 30 agglomérations en France, et ignorer cette réglementation peut … Lire la suite

Comprendre MaPrimeRénov 2026 : principes et évolutions Après quinze ans passés à analyser des dossiers de financement immobilier côté banque, je constate que MaPrimeRénov reste l’un des leviers les plus puissants pour réduire le reste à charge d’une rénovation énergétique. En 2026, le dispositif poursuit sa transformation avec des ajustements significatifs que je vais détailler … Lire la suite