Certains brillaient par leur préparation, d’autres s’effondraient dès le premier imprévu. Aujourd’hui, je partage avec vous les conseils pour investissement locatif que j’aurais aimé donner à chaque investisseur qui s’asseyait en face de moi. Ce guide rassemble l’essentiel de mon expérience terrain pour vous aider à bâtir un patrimoine immobilier rentable et durable. Pourquoi investir … Lire la suite

Certains ont bâti un patrimoine solide en quelques années ; d’autres ont perdu de l’argent sur des opérations qui semblaient pourtant prometteuses. La différence entre les deux ? Rarement une question de chance. Presque toujours une question de méthode. Aujourd’hui, je partage avec vous les 8 conseils pour investissement locatif que j’aurais aimé donner à … Lire la suite

Et la question revient systématiquement : Foncia vaut-il le coup pour gérer mon bien ? C’est une interrogation légitime quand on sait que ce groupe gère plus de 100 000 lots en location à travers la France. Je vous propose aujourd’hui une analyse complète et objective, avec les tarifs réels, les retours terrain et les … Lire la suite

Certains avaient négligé de vérifier les conditions d’éligibilité de leur locataire, d’autres ignoraient tout simplement qu’une garantie loyer impayé existait. Aujourd’hui, côté accompagnement, je constate que la question revient systématiquement : quelles sont les conditions réelles pour souscrire une GLI en 2026, et surtout, comment éviter qu’un dossier soit refusé au moment où l’on en … Lire la suite

La raison principale ? Une réaction trop tardive ou une procédure mal engagée. La mise en demeure loyer impayé est le premier acte formel que vous devez poser pour protéger vos droits. Dans ce guide, je vous donne mon modèle de lettre, la procédure à suivre pas à pas en 2026 et les pièges à … Lire la suite

La GLI est un filet de sécurité redoutable, mais elle ne fonctionne que si le candidat locataire remplit des conditions précises. Je vous détaille ici les cinq critères incontournables, les pièges à éviter et les solutions alternatives quand un dossier est refusé. Comprendre la GLI et son fonctionnement La garantie loyer impayé (GLI) est une … Lire la suite

Vous venez de signer l’état des lieux de sortie avec votre locataire, et quelques jours plus tard, vous découvrez des dégâts que vous n’aviez pas remarqués lors de l’inspection. Tache d’humidité derrière un meuble, canalisation percée sous l’évier, moisissure dissimulée dans un placard : la situation est frustrante, mais elle n’est pas désespérée. La réclamation … Lire la suite

Sofidy est l’un des noms qui revenait le plus souvent sur mon bureau, et ce n’est pas un hasard. Avec une gamme de véhicules éprouvés, un historique de distribution solide et une politique d’investissement lisible, cette société de gestion mérite qu’on s’y attarde sérieusement. Dans ce guide, je passe au crible chaque SCPI Sofidy, leurs … Lire la suite

Et la question qui revenait le plus souvent, juste après celle du taux d’emprunt, c’était : combien vais-je payer en frais de gestion locative ? Aujourd’hui, je vous propose un comparatif complet des coûts en 2026 pour vous aider à faire le bon choix. Frais de gestion locative : de quoi parle-t-on exactement ? Les … Lire la suite

Gérée par Amundi Immobilier, filiale du groupe Crédit Agricole, cette SCPI de bureaux figure parmi les plus importantes du marché français par sa capitalisation. Mais entre la baisse du prix de part survenue en 2023, la remontée progressive des taux et les interrogations sur le marché tertiaire, la question mérite un examen approfondi. Je vous … Lire la suite