Quand un copropriétaire parisien me demande mon avis sur Matera syndic Paris gestion locative transaction, je commence toujours par la même question : savez-vous vraiment ce que vous achetez ? Après 15 ans passés côté banque à financer des acquisitions immobilières, j’ai vu défiler des dizaines de dossiers où le choix du syndic avait un … Lire la suite
Après quinze années passées derrière un bureau de conseiller bancaire à analyser des dossiers de financement immobilier, j’ai vu défiler des centaines d’investisseurs locatifs. Et la question qui revenait le plus souvent, juste après celle du taux d’emprunt, c’était : combien vais-je payer en frais de gestion locative ? Aujourd’hui, je vous propose un comparatif … Lire la suite
Après quinze ans passés côté banque à financer des projets immobiliers, j’ai accompagné des dizaines de copropriétaires qui cherchaient à réduire leurs charges sans sacrifier la bonne gestion de leur immeuble. Le syndic bénévole en petite copropriété est une solution que je recommande régulièrement, à condition de bien comprendre les règles du jeu. Ce guide … Lire la suite
Après quinze ans passés à analyser des dossiers de financement immobilier en banque, j’ai vu défiler un nombre impressionnant de projets atypiques. Parmi eux, l’achat d’un terrain non constructible avec cabanon cadastré revient de plus en plus souvent. Ce type de bien séduit par son prix accessible et son potentiel de refuge champêtre, mais il … Lire la suite
Après quinze ans passés à monter des dossiers de financement pour des projets de construction, je peux vous dire que la question du prix construction maison m2 2025 revient dans chaque rendez-vous. Et pour cause : entre l’inflation des matériaux, la réglementation environnementale RE2020 et les disparités régionales, estimer correctement son budget est devenu un … Lire la suite
Après quinze années passées à analyser des dossiers de financement pour des projets de construction en Charente-Maritime, je peux affirmer une chose : le choix du constructeur conditionne autant la réussite de votre projet que le montage financier lui-même. La Rochelle, avec son climat océanique, ses contraintes urbanistiques liées aux zones protégées et son marché … Lire la suite
Après avoir accompagné des centaines de dossiers de financement pour des maisons neuves, je peux vous affirmer une chose : un planning construction maison bien ficelé est le meilleur allié de votre budget. Chaque semaine de retard sur un chantier, c’est un loyer supplémentaire à payer, des intérêts intercalaires qui s’accumulent et du stress en … Lire la suite
Après quinze ans passés à financer des projets immobiliers côté banque, j’ai vu trop de propriétaires découvrir les assurances construction au moment du sinistre. Une fissure structurelle à 45 000 €, un dégât des eaux pendant le chantier, un constructeur qui dépose le bilan : sans couverture adaptée, ces situations se transforment en cauchemar financier. … Lire la suite
Quand j’étais conseiller bancaire, j’ai vu des dizaines de clients signer leur contrat de construction sans avoir la moindre idée des assurances à souscrire. Certains pensaient que le constructeur s’occupait de tout. D’autres découvraient l’assurance dommages-ouvrage au moment du déblocage de fonds, dans la panique. Après 15 ans passés à financer des projets immobiliers, je … Lire la suite
Quand mes clients me demandent s’ils peuvent encore combiner Pinel et SCPI en 2026, je dois être transparent : le dispositif Pinel a officiellement pris fin le 31 décembre 2024. Plus aucune souscription en SCPI Pinel n’est donc possible aujourd’hui. Mais cette fin de chapitre ouvre d’autres perspectives que je vais détailler dans ce guide … Lire la suite
Guides experts en investissement immobilier, simulateurs de financement et analyses du marché 2026 par Alexandre Duval, ex-conseiller bancaire.
