Après quinze ans passés à financer des projets immobiliers côté banque, je constate que la rénovation énergétique en copropriété est devenue le sujet numéro un de mes échanges avec les copropriétaires. Entre l’envolée des charges, les nouvelles obligations légales et les aides record de l’État, le moment n’a jamais été aussi favorable pour passer à … Lire la suite
Après quinze ans passés à financer des acquisitions immobilières côté banque, j’ai vu défiler de nombreuses réformes. Mais la loi Élan copropriété, entrée en vigueur progressivement depuis 2018, reste l’une des plus structurantes pour les copropriétaires et les syndics. En 2026, ses effets se font pleinement sentir et certaines échéances arrivent à terme. Je vous … Lire la suite
Après quinze ans passés dans le financement immobilier côté banque, j’ai vu des dizaines de copropriétés se retrouver en difficulté de trésorerie simplement parce que leur fonds de roulement copropriété était mal calibré, voire inexistant. Un fournisseur impayé pendant trois mois, un gardien dont le salaire arrive en retard, une fuite urgente à colmater sans … Lire la suite
Après quinze ans passés à financer des acquisitions immobilières côté banque, j’ai vu des dizaines de copropriétaires découvrir, parfois trop tard, que leur immeuble était mal assuré. Un dégât des eaux sur trois étages, un incendie dans un local technique, une chute dans les parties communes : sans une assurance pour immeuble en copropriété correctement … Lire la suite
Après quinze années passées à instruire des dossiers de financement en agence bancaire, je peux vous affirmer une chose : le rachat de crédit voiture reste l’une des opérations les plus mal comprises par les emprunteurs. Beaucoup pensent qu’il suffit de changer de banque pour obtenir un meilleur taux, alors que le mécanisme est bien … Lire la suite
Quand j’étais conseiller bancaire, je recevais régulièrement des locataires persuadés que le rachat de crédit était réservé aux propriétaires. Cette croyance, extrêmement répandue, empêche des milliers de personnes de retrouver un équilibre financier. Après 15 ans passés à analyser des dossiers de financement, je peux vous affirmer que le rachat de crédit pour locataire est … Lire la suite
Après quinze années passées côté banque à instruire des dossiers de financement, j’ai vu des centaines de ménages étouffés par des mensualités trop lourdes. Aujourd’hui, en tant que conseiller indépendant, je peux vous le dire sans détour : une société de rachat de crédit pour personne en difficulté peut réellement vous redonner de l’air, à … Lire la suite
Quand j’étais conseiller bancaire, l’assurance emprunteur était souvent le sujet qui générait le plus de questions chez mes clients. Et pour cause : elle représente le deuxième coût le plus important d’un crédit immobilier, juste après les intérêts. Aujourd’hui, en tant qu’ancien professionnel du financement, je vous propose un décryptage complet de l’offre du Crédit … Lire la suite
Après 15 ans passés à structurer des financements immobiliers en agence bancaire, je peux vous affirmer que la quotité assurance emprunteur est l’un des paramètres les plus sous-estimés par les emprunteurs. Beaucoup signent leur contrat sans réaliser l’impact de ce réglage sur leur protection et leur portefeuille. Pourtant, un mauvais choix de quotité peut laisser … Lire la suite
Quand j’étais conseiller bancaire, j’ai vu des centaines de clients signer leur contrat d’assurance emprunteur sans poser la moindre question. La plupart ignoraient qu’ils avaient le droit de choisir un autre assureur que celui proposé par leur banque. Pourtant, la loi Lagarde assurance emprunteur leur offrait cette liberté depuis 2010. Aujourd’hui, après quinze ans passés … Lire la suite
Guides experts en investissement immobilier, simulateurs de financement et analyses du marché 2026 par Alexandre Duval, ex-conseiller bancaire.
