La réponse est oui, mais sous certaines conditions que beaucoup de propriétaires bailleurs ignorent. Résultat : des centaines d’euros d’impôt payés en trop chaque année. Dans ce guide, je vous explique concrètement comment procéder, ligne par ligne, pour ne plus laisser d’argent sur la table. Le principe : la taxe foncière est déductible des revenus … Lire la suite
Et la réponse n’est jamais un simple oui ou non. Tout dépend de la surface créée, de la localisation du terrain et du plan local d’urbanisme applicable. Je vous propose un tour complet de la réglementation en vigueur en 2026 pour que vous puissiez lancer votre projet en toute sérénité. Garage et permis de construire … Lire la suite
Après quinze ans passés à instruire des dossiers de financement côté banque, je sais à quel point le statut de primo-accédant peut être un véritable accélérateur pour décrocher un prêt immobilier primo-accédant dans les meilleures conditions. En 2026, les dispositifs se sont élargis, les taux restent compétitifs et les banques rivalisent d’offres pour attirer cette … Lire la suite
La raison principale ? Une réaction trop tardive ou une procédure mal engagée. La mise en demeure loyer impayé est le premier acte formel que vous devez poser pour protéger vos droits. Dans ce guide, je vous donne mon modèle de lettre, la procédure à suivre pas à pas en 2026 et les pièges à … Lire la suite
La GLI est un filet de sécurité redoutable, mais elle ne fonctionne que si le candidat locataire remplit des conditions précises. Je vous détaille ici les cinq critères incontournables, les pièges à éviter et les solutions alternatives quand un dossier est refusé. Comprendre la GLI et son fonctionnement La garantie loyer impayé (GLI) est une … Lire la suite
Vous venez de signer l’état des lieux de sortie avec votre locataire, et quelques jours plus tard, vous découvrez des dégâts que vous n’aviez pas remarqués lors de l’inspection. Tache d’humidité derrière un meuble, canalisation percée sous l’évier, moisissure dissimulée dans un placard : la situation est frustrante, mais elle n’est pas désespérée. La réclamation … Lire la suite
Que vous achetiez un terrain avec un permis déjà accordé ou que vous cédiez un projet en cours, cette opération administrative est souvent sous-estimée. Pourtant, elle conditionne la poursuite légale des travaux et peut avoir des répercussions sur votre financement. Je vous propose dans ce guide de décortiquer chaque étape du transfert d’un permis de … Lire la suite
Sans plan solide, impossible d’obtenir un financement sérieux, de chiffrer précisément les travaux ou de déposer un permis de construire en bonne et due forme. Dans ce guide, je vous explique concrètement comment obtenir vos plans, combien cela coûte, quels outils utiliser et surtout comment éviter les pièges qui font déraper le budget. Que vous … Lire la suite
Sofidy est l’un des noms qui revenait le plus souvent sur mon bureau, et ce n’est pas un hasard. Avec une gamme de véhicules éprouvés, un historique de distribution solide et une politique d’investissement lisible, cette société de gestion mérite qu’on s’y attarde sérieusement. Dans ce guide, je passe au crible chaque SCPI Sofidy, leurs … Lire la suite
Après 15 ans passés à monter des dossiers de prêt immobilier, je peux vous assurer qu’un bon calcul taxe foncière simulateur en amont évite bien des mauvaises surprises. Voici mon guide complet pour estimer, comprendre et optimiser cet impôt local incontournable. Comprendre la taxe foncière : les bases indispensables La taxe foncière sur les propriétés … Lire la suite
Guides experts en investissement immobilier, simulateurs de financement et analyses du marché 2026 par Alexandre Duval.
