Quand j’accompagnais mes clients dans le financement de leur résidence principale ou d’un investissement locatif en LMNP, la question des charges de copropriété revenait systématiquement. Et parmi ces charges, le poste nettoyage de copropriété représente souvent entre 15 et 25 % du budget annuel. Un montant non négligeable qui mérite qu’on s’y attarde, surtout quand … Lire la suite

Quand j’accompagnais mes clients à la banque sur des dossiers de financement, je voyais régulièrement des acquéreurs découvrir, parfois avec surprise, que leur futur immeuble de 3 ou 4 lots fonctionnait avec un syndic bénévole. Certains s’en réjouissaient pour les économies réalisées, d’autres s’inquiétaient du sérieux de la gestion. Après 15 ans passés à analyser … Lire la suite

Pendant mes quinze années passées côté banque, j’ai travaillé main dans la main avec des dizaines de gestionnaires de copropriété. Financement de travaux votés en assemblée générale, renégociation de prêts collectifs, gestion de trésorerie de syndics : je connais bien leur quotidien et surtout la réalité de leur rémunération. Je vous propose aujourd’hui un panorama … Lire la suite

Quand un copropriétaire parisien me demande mon avis sur Matera syndic Paris gestion locative transaction, je commence toujours par la même question : savez-vous vraiment ce que vous achetez ? Après 15 ans passés côté banque à financer des acquisitions immobilières, j’ai vu défiler des dizaines de dossiers où le choix du syndic avait un … Lire la suite

Après quinze ans passés côté banque à financer des projets immobiliers, j’ai accompagné des dizaines de copropriétaires qui cherchaient à réduire leurs charges sans sacrifier la bonne gestion de leur immeuble. Le syndic bénévole en petite copropriété est une solution que je recommande régulièrement, à condition de bien comprendre les règles du jeu. Ce guide … Lire la suite

Après quinze ans passés à analyser des dossiers de financement immobilier en banque, j’ai vu défiler un nombre impressionnant de projets atypiques. Parmi eux, l’achat d’un terrain non constructible avec cabanon cadastré revient de plus en plus souvent. Ce type de bien séduit par son prix accessible et son potentiel de refuge champêtre, mais il … Lire la suite

Après quinze années passées à analyser des dossiers de financement pour des projets de construction en Charente-Maritime, je peux affirmer une chose : le choix du constructeur conditionne autant la réussite de votre projet que le montage financier lui-même. La Rochelle, avec son climat océanique, ses contraintes urbanistiques liées aux zones protégées et son marché … Lire la suite