Beaucoup confondent charges et appels de fonds, ignorent les délais légaux ou découvrent trop tard, lors d’une vente, qu’ils doivent régler un solde imprévu. Je vous propose de décortiquer ce mécanisme essentiel pour vous éviter les mauvaises surprises. Qu’est-ce qu’un appel de fonds en copropriété ? Un appel de fonds est la demande de paiement … Lire la suite

Avec les épisodes caniculaires de plus en plus fréquents, cette question revient chaque été dans les assemblées générales, souvent avec des tensions importantes entre copropriétaires. La jurisprudence climatisation copropriété s’est considérablement enrichie ces dernières années, et je constate que beaucoup de propriétaires ignorent encore les règles applicables. Cet article fait le point complet sur vos … Lire la suite

Travaux non votés, charges impayées, syndic défaillant : ces situations nécessitent souvent l’intervention d’un professionnel du droit. Encore faut-il savoir comment choisir le bon avocat en copropriété. Le droit de la copropriété est régi par la loi du 10 juillet 1965 et son décret d’application du 17 mars 1967. Ces textes ont été profondément remaniés … Lire la suite

La loi Alur, promulguée le 24 mars 2014, a profondément modifié la gestion des charges impayées en copropriété. Je vous explique ici, de manière concrète, ce que cette loi change pour vous, que vous soyez copropriétaire, syndic ou futur acquéreur. Comprendre la loi Alur et son impact sur la copropriété La loi n° 2014-366 du … Lire la suite

Le tarif assurance petite copropriété reste l’un des postes les plus mal maîtrisés par les copropriétaires. Des immeubles de quelques lots paient parfois bien plus que nécessaire, faute de mise en concurrence. En 2026, le marché propose des offres ciblant spécifiquement les petites structures, et les écarts de prix entre assureurs peuvent être significatifs à … Lire la suite

Combien de fois ai-je vu des acquéreurs signer un compromis sans même l’avoir feuilleté, pour découvrir ensuite des travaux lourds imminents ou un bâtiment mal entretenu ? Ce document, pourtant obligatoire depuis 2001, constitue la véritable carte d’identité technique de votre immeuble. Je vous explique aujourd’hui tout ce que vous devez savoir pour le décrypter, … Lire la suite

La question revient souvent chez les copropriétaires confrontés à un litige avec leur syndic, un voisin ou l’assemblée générale : faut-il prendre un avocat en copropriété, et combien cela va-t-il coûter ? Cet article fait le point sur les situations qui justifient le recours à un avocat, son rôle, le fonctionnement de ses honoraires et … Lire la suite

Après quinze ans passés à financer des projets immobiliers côté banque, je constate que la rénovation énergétique en copropriété est devenue le sujet numéro un de mes échanges avec les copropriétaires. Entre l’envolée des charges, les nouvelles obligations légales et les aides record de l’État, le moment n’a jamais été aussi favorable pour passer à … Lire la suite