Un dégât des eaux sur trois étages, un incendie dans un local technique, une chute dans les parties communes : sans une assurance pour immeuble en copropriété correctement dimensionnée, la facture peut vite devenir catastrophique. Ce guide donne toutes les clés, du cadre juridique au choix de l’assureur, en passant par les critères de tarification … Lire la suite
Cette croyance, extrêmement répandue, empêche des milliers de personnes de retrouver un équilibre financier. Après 15 ans passés à analyser des dossiers de financement, je peux vous affirmer que le rachat de crédit pour locataire est non seulement possible, mais qu’il représente une solution efficace pour réduire ses mensualités et reprendre le contrôle de son … Lire la suite
Dans cet article, je vous livre mon classement des cinq organismes les plus fiables, mes critères de sélection et les pièges à éviter absolument. Pourquoi envisager un rachat de crédit en situation difficile Quand les mensualités cumulées dépassent 40 % de vos revenus nets, vous entrez dans une zone de fragilité financière. Le rachat de … Lire la suite
Après 15 ans passés à structurer des financements immobiliers en agence bancaire, je peux vous affirmer que la quotité assurance emprunteur est l’un des paramètres les plus sous-estimés par les emprunteurs. Beaucoup signent leur contrat sans réaliser l’impact de ce réglage sur leur protection et leur portefeuille. Pourtant, un mauvais choix de quotité peut laisser … Lire la suite
La plupart ignoraient qu’ils avaient le droit de choisir un autre assureur que celui proposé par leur banque. Pourtant, la loi Lagarde assurance emprunteur leur offrait cette liberté depuis 2010. Aujourd’hui, après quinze ans passés côté banque, je vous explique précisément vos droits et comment les exercer pour réaliser des économies substantielles sur votre crédit … Lire la suite
Parmi les contrats d’assurance emprunteur du marché français, celui de Sogecap revient systématiquement dès que le prêt est contracté auprès de la Société Générale. Ce guide décortique cette offre, ses garanties, ses limites et les alternatives possibles. Que vous soyez en train de signer votre crédit immobilier ou que vous cherchiez à optimiser votre couverture … Lire la suite
Après quinze ans passés à monter des dossiers de financement immobilier en banque, je peux vous dire que la loi Denormandie reste en 2026 l’un des dispositifs fiscaux les plus sous-estimés par les investisseurs. Là où le Pinel classique a monopolisé l’attention pendant des années, le Denormandie offre une opportunité réelle dans l’ancien avec travaux, … Lire la suite
Panorama du marché immobilier marseillais en 2026 Après 15 ans passés à analyser des dossiers de financement immobilier côté banque, je peux vous affirmer que Marseille reste l’une des métropoles françaises les plus dynamiques en matière de prix. En 2026, le marché marseillais poursuit sa trajectoire haussière, portée par plusieurs facteurs structurels que j’observe depuis … Lire la suite
Après quinze ans passés à financer des projets immobiliers côté banque, je peux vous dire une chose : l’investissement immobilier n’est plus réservé à ceux qui disposent de 50 000 ou 100 000 euros. Aujourd’hui, investir en SCPI avec 1 000 euros est non seulement possible, mais c’est même l’une des portes d’entrée les plus … Lire la suite
Le mécanisme paraît technique, mais il repose sur un principe juridique ancien : séparer le droit de percevoir les revenus du droit de posséder le bien. Et quand on l’applique aux SCPI, les avantages fiscaux deviennent particulièrement puissants. Je vais vous expliquer, de manière concrète et chiffrée, comment fonctionne le démembrement de SCPI, pourquoi il … Lire la suite
Guides experts en investissement immobilier, simulateurs de financement et analyses du marché 2026 par Alexandre Duval.
