Après quinze années passées à analyser des dossiers de financement immobilier, je peux vous affirmer une chose : les diagnostics techniques sont le point aveugle de la majorité des acheteurs et des vendeurs. Combien de transactions ai-je vu se compliquer, voire échouer, à cause d’un diagnostic manquant ou mal interprété ? Des dizaines. En 2026, … Lire la suite

Après quinze ans passés à accompagner des emprunteurs côté banque, je peux vous affirmer une chose : le compromis de vente est le document le plus engageant que vous signerez dans votre parcours d’achat immobilier. Pourtant, je constate régulièrement que des acquéreurs le paraphent sans en mesurer toutes les implications. Chaque clause du compromis de … Lire la suite

Après quinze ans passés côté banque à accompagner des investisseurs dans leurs projets immobiliers, je peux vous affirmer que la question des assurances immeuble en copropriété revient systématiquement lors de chaque acquisition. Et pour cause : entre obligations légales, garanties indispensables et coûts à maîtriser, le sujet mérite un éclairage complet. Je vous propose de … Lire la suite

Après quinze années passées à analyser des dossiers de financement en banque, j’ai vu le sujet de la mobilité électrique exploser dans les demandes de mes anciens clients copropriétaires. Aujourd’hui, l’installation d’une borne de recharge en copropriété est devenue un enjeu patrimonial autant qu’écologique. Pourtant, beaucoup de propriétaires renoncent par méconnaissance des démarches ou par … Lire la suite

Quand j’étais conseiller bancaire, j’ai vu plusieurs projets immobiliers s’effondrer à cause d’un permis de construire contesté par un voisin. Un de mes clients avait obtenu son financement, signé son compromis de vente, et tout s’est arrêté net lorsqu’un recours a été déposé contre le permis du lotisseur. Après 15 ans dans le financement immobilier, … Lire la suite

Après quinze ans passés à financer des projets immobiliers côté banque, j’ai vu de nombreux acquéreurs découvrir, parfois trop tard, qu’un permis de construire voisin menaçait la valeur de leur bien. Contester un permis de construire est un droit fondamental, mais il obéit à des règles strictes qu’il faut maîtriser avant d’agir. Dans ce guide, … Lire la suite

Vous envisagez d’installer un carport pour protéger votre véhicule des intempéries et vous vous demandez si un permis de construire est nécessaire ? C’est une question que mes anciens clients me posaient régulièrement lorsque je les accompagnais dans leurs projets immobiliers. Après 15 ans passés côté banque à financer des projets de construction, je sais … Lire la suite

Après quinze années passées à accompagner des projets immobiliers côté financement bancaire, je sais à quel point la durée du permis de construire est une source d’inquiétude pour les porteurs de projet. Entre le délai d’obtention, la période de validité et les possibilités de prolongation, il y a de quoi s’y perdre. J’ai vu des … Lire la suite

Quand j’accompagnais mes clients au financement de leur construction, la question du panneau de permis de construire revenait systématiquement. Après avoir obtenu le précieux sésame en mairie, beaucoup découvraient avec surprise qu’il fallait encore afficher un panneau réglementaire sur le terrain, visible depuis la voie publique. Et surtout, que cet affichage conditionne la sécurité juridique … Lire la suite

Après 15 ans passés côté banque à traiter des dossiers de financement immobilier, j’ai vu des dizaines de compromis de vente tomber à l’eau. Parfois pour de bonnes raisons, parfois par méconnaissance des règles. L’annulation compromis de vente est un sujet qui génère beaucoup d’inquiétude, autant chez l’acheteur que chez le vendeur. Je vais vous … Lire la suite