Après 15 ans passés côté banque à monter des financements immobiliers, j’ai vu des dizaines d’acquéreurs paniqués me contacter parce qu’ils avaient signé un compromis et souhaitaient faire machine arrière. La bonne nouvelle, c’est qu’annuler un compromis de vente reste possible dans de nombreuses situations, à condition de connaître précisément les règles du jeu. Je … Lire la suite

Après quinze années passées à analyser des dossiers de financement immobilier côté banque, j’ai vu défiler des centaines de compromis de vente. Certains étaient impeccables, d’autres comportaient des erreurs qui coûtaient des mois de retard, voire l’annulation pure et simple de la transaction. Aujourd’hui, je mets à votre disposition mon expérience pour vous guider dans … Lire la suite

Quand j’accompagnais mes clients au financement de leur achat immobilier, la question revenait presque systématiquement : combien de temps dure la signature d’un compromis de vente chez le notaire ? Après 15 ans passés côté banque à coordonner les dossiers avec les études notariales, je peux vous donner une réponse précise, fondée sur des centaines … Lire la suite

Présentation de HM Group : qui est cette entreprise ? En tant qu’ancien conseiller bancaire, j’ai financé des centaines de projets de rénovation énergétique. Quand le nom HM Group rénovation énergétique revient régulièrement dans les dossiers de mes anciens clients, je me dois de creuser le sujet pour vous livrer une analyse objective. HM Group … Lire la suite

Après quinze années passées à financer des projets immobiliers côté banque, j’ai vu des dizaines de copropriétés se lancer dans la rénovation énergétique. Certaines ont divisé leur facture de chauffage par deux en trois ans ; d’autres ont perdu deux ans en réunions stériles faute de méthode. La différence tient rarement au budget : elle … Lire la suite

Quand j’étais conseiller bancaire, je voyais régulièrement des copropriétaires découvrir avec stupeur le montant réel de leurs charges de syndic. Le cabinet NCA copropriété fait partie de ces acteurs historiques du marché francilien dont le nom revient souvent dans les discussions entre copropriétaires. Mais que vaut réellement cette offre face à la montée en puissance … Lire la suite

Après quinze années passées à analyser des dossiers de financement immobilier côté banque, j’ai constaté que l’appel de fonds copropriété reste l’un des sujets les plus mal compris par les acquéreurs comme par les propriétaires en place. Beaucoup confondent charges et appels de fonds, ignorent les délais légaux ou découvrent trop tard, lors d’une vente, … Lire la suite

Après quinze ans passés à accompagner des acquéreurs dans leur financement immobilier, j’ai vu exploser les demandes liées à la climatisation en copropriété. Avec les épisodes caniculaires de plus en plus fréquents, cette question revient chaque été dans les assemblées générales, souvent avec des tensions importantes entre copropriétaires. La jurisprudence climatisation copropriété s’est considérablement enrichie … Lire la suite

Après quinze ans passés côté banque à accompagner des acquéreurs dans leur financement immobilier, j’ai vu défiler des dizaines de dossiers où un litige de copropriété venait compliquer un projet d’achat ou de revente. Travaux non votés, charges impayées, syndic défaillant : ces situations nécessitent souvent l’intervention d’un professionnel du droit. Encore faut-il savoir comment … Lire la suite

Après quinze ans passés côté banque à analyser des dossiers de financement immobilier, j’ai vu des dizaines d’acquéreurs découvrir trop tard que leur copropriété croulait sous les impayés. La loi Alur, promulguée le 24 mars 2014, a profondément modifié la gestion des charges impayées en copropriété. Je vous explique ici, de manière concrète, ce que … Lire la suite