Après quinze années passées à analyser des dossiers de financement en banque, j’ai vu le sujet de la mobilité électrique exploser dans les demandes de mes anciens clients copropriétaires. Aujourd’hui, l’installation d’une borne de recharge en copropriété est devenue un enjeu patrimonial autant qu’écologique. Pourtant, beaucoup de propriétaires renoncent par méconnaissance des démarches ou par … Lire la suite

Quand j’étais conseiller bancaire, j’ai vu plusieurs projets immobiliers s’effondrer à cause d’un permis de construire contesté par un voisin. Un de mes clients avait obtenu son financement, signé son compromis de vente, et tout s’est arrêté net lorsqu’un recours a été déposé contre le permis du lotisseur. Après 15 ans dans le financement immobilier, … Lire la suite

Après quinze ans passés à financer des projets immobiliers côté banque, j’ai vu de nombreux acquéreurs découvrir, parfois trop tard, qu’un permis de construire voisin menaçait la valeur de leur bien. Contester un permis de construire est un droit fondamental, mais il obéit à des règles strictes qu’il faut maîtriser avant d’agir. Dans ce guide, … Lire la suite

Vous envisagez d’installer un carport pour protéger votre véhicule des intempéries et vous vous demandez si un permis de construire est nécessaire ? C’est une question que mes anciens clients me posaient régulièrement lorsque je les accompagnais dans leurs projets immobiliers. Après 15 ans passés côté banque à financer des projets de construction, je sais … Lire la suite

Après quinze années passées à accompagner des projets immobiliers côté financement bancaire, je sais à quel point la durée du permis de construire est une source d’inquiétude pour les porteurs de projet. Entre le délai d’obtention, la période de validité et les possibilités de prolongation, il y a de quoi s’y perdre. J’ai vu des … Lire la suite

Quand j’accompagnais mes clients au financement de leur construction, la question du panneau de permis de construire revenait systématiquement. Après avoir obtenu le précieux sésame en mairie, beaucoup découvraient avec surprise qu’il fallait encore afficher un panneau réglementaire sur le terrain, visible depuis la voie publique. Et surtout, que cet affichage conditionne la sécurité juridique … Lire la suite

Après 15 ans passés côté banque à traiter des dossiers de financement immobilier, j’ai vu des dizaines de compromis de vente tomber à l’eau. Parfois pour de bonnes raisons, parfois par méconnaissance des règles. L’annulation compromis de vente est un sujet qui génère beaucoup d’inquiétude, autant chez l’acheteur que chez le vendeur. Je vais vous … Lire la suite

Après 15 ans passés côté banque à monter des financements immobiliers, j’ai vu des dizaines d’acquéreurs paniqués me contacter parce qu’ils avaient signé un compromis et souhaitaient faire machine arrière. La bonne nouvelle, c’est qu’annuler un compromis de vente reste possible dans de nombreuses situations, à condition de connaître précisément les règles du jeu. Je … Lire la suite

Après quinze années passées à analyser des dossiers de financement immobilier côté banque, j’ai vu défiler des centaines de compromis de vente. Certains étaient impeccables, d’autres comportaient des erreurs qui coûtaient des mois de retard, voire l’annulation pure et simple de la transaction. Aujourd’hui, je mets à votre disposition mon expérience pour vous guider dans … Lire la suite

Quand j’accompagnais mes clients au financement de leur achat immobilier, la question revenait presque systématiquement : combien de temps dure la signature d’un compromis de vente chez le notaire ? Après 15 ans passés côté banque à coordonner les dossiers avec les études notariales, je peux vous donner une réponse précise, fondée sur des centaines … Lire la suite