Comprendre MaPrimeRénov 2026 : principes et évolutions Après quinze ans passés à analyser des dossiers de financement immobilier côté banque, je constate que MaPrimeRénov reste l’un des leviers les plus puissants pour réduire le reste à charge d’une rénovation énergétique. En 2026, le dispositif poursuit sa transformation avec des ajustements significatifs que je vais détailler … Lire la suite
Après quinze ans passés à financer des projets immobiliers côté banque, je vois aujourd’hui des propriétaires bailleurs pris de court par le calendrier d’interdiction des passoires thermiques. La loi Climat et Résilience de 2021 a posé des échéances claires, mais les ajustements successifs ont brouillé la lisibilité du dispositif. Je vous propose un décryptage complet … Lire la suite
Pourtant, les règles applicables en 2026 offrent encore des leviers d’optimisation considérables, à condition de les connaître et de les activer au bon moment. Que vous soyez héritier d’une maison familiale, propriétaire souhaitant transmettre un patrimoine locatif ou simplement soucieux de protéger vos proches, ce guide détaille l’ensemble des droits de succession, des abattements en … Lire la suite
Après quinze ans passés côté banque à monter des dossiers de financement immobilier, je peux vous dire que le déficit foncier reste l’un des mécanismes fiscaux les plus puissants et les moins compris par les investisseurs. Contrairement aux dispositifs de défiscalisation classiques qui imposent des contraintes de zonage ou de plafonds de loyers, le déficit … Lire la suite
Une résidence principale qui prend de la valeur, un ou deux investissements locatifs bien placés, et le seuil de 1 300 000 € est franchi sans même y penser. L’impôt sur la fortune immobilière reste pourtant un impôt qui se prépare et s’optimise, à condition d’en maîtriser les règles. Je vous propose un guide complet … Lire la suite
La fiscalité de la revente reste l’un des sujets les plus mal compris par les particuliers. Je vous propose un guide complet pour calculer votre plus-value immobilière en 2026, comprendre les abattements applicables et identifier les exonérations dont vous pouvez bénéficier. Qu’est-ce que la plus-value immobilière ? La plus-value immobilière correspond au gain réalisé lors … Lire la suite
Certaines en deux semaines, d’autres après plus d’un an sur le marché. La différence entre les deux ? Rarement la chance. Presque toujours la méthode. Vendre un bien immobilier rapidement ne signifie pas brader: cela veut dire préparer chaque étape avec rigueur pour que l’acheteur se projette immédiatement et passe à l’action. Étape 1: estimer … Lire la suite
Négocier un bien immobilier ne s’improvise pas : c’est un exercice qui repose sur des données objectives, une stratégie claire et une bonne compréhension de la psychologie du vendeur. En 2026, le marché immobilier français traverse une phase de rééquilibrage qui offre aux acquéreurs des opportunités de négociation rarement vues depuis dix ans. Je vous … Lire la suite
Combien de transactions ai-je vu se compliquer, voire échouer, à cause d’un diagnostic manquant ou mal interprété ? Des dizaines. En 2026, la réglementation a encore évolué, notamment avec l’entrée en vigueur de l’audit énergétique élargi et le renforcement du DPE. Je vous propose un tour d’horizon complet pour maîtriser vos obligations, anticiper les coûts … Lire la suite
Après quinze ans passés à accompagner des emprunteurs côté banque, je peux vous affirmer une chose : le compromis de vente est le document le plus engageant que vous signerez dans votre parcours d’achat immobilier. Pourtant, je constate régulièrement que des acquéreurs le paraphent sans en mesurer toutes les implications. Chaque clause du compromis de … Lire la suite
Guides experts en investissement immobilier, simulateurs de financement et analyses du marché 2026 par Alexandre Duval.
