Après quinze années passées derrière un bureau de conseiller bancaire à étudier des dossiers de financement, je peux vous affirmer une chose : l’apport personnel reste le nerf de la guerre pour décrocher un crédit immobilier aux meilleures conditions. En 2026, les règles du jeu ont évolué, les taux se sont stabilisés, et les banques … Lire la suite
Après quinze années passées à analyser des dossiers de financement côté banque, je connais les forces et les faiblesses de chaque enseigne. Le crédit immobilier La Poste, proposé par La Banque Postale, reste l’une des offres les plus accessibles du marché français. Avec plus de 17 000 points de contact sur le territoire, cette banque … Lire la suite
Quand j’étais conseiller bancaire, j’ai vu plusieurs projets immobiliers s’effondrer à cause d’un permis de construire contesté par un voisin. Un de mes clients avait obtenu son financement, signé son compromis de vente, et tout s’est arrêté net lorsqu’un recours a été déposé contre le permis du lotisseur. Après 15 ans dans le financement immobilier, … Lire la suite
Après quinze ans passés à financer des projets immobiliers côté banque, j’ai vu de nombreux acquéreurs découvrir, parfois trop tard, qu’un permis de construire voisin menaçait la valeur de leur bien. Contester un permis de construire est un droit fondamental, mais il obéit à des règles strictes qu’il faut maîtriser avant d’agir. Dans ce guide, … Lire la suite
Vous envisagez d’installer un carport pour protéger votre véhicule des intempéries et vous vous demandez si un permis de construire est nécessaire ? C’est une question que mes anciens clients me posaient régulièrement lorsque je les accompagnais dans leurs projets immobiliers. Après 15 ans passés côté banque à financer des projets de construction, je sais … Lire la suite
Après quinze années passées à accompagner des projets immobiliers côté financement bancaire, je sais à quel point la durée du permis de construire est une source d’inquiétude pour les porteurs de projet. Entre le délai d’obtention, la période de validité et les possibilités de prolongation, il y a de quoi s’y perdre. J’ai vu des … Lire la suite
Quand j’accompagnais mes clients au financement de leur construction, la question du panneau de permis de construire revenait systématiquement. Après avoir obtenu le précieux sésame en mairie, beaucoup découvraient avec surprise qu’il fallait encore afficher un panneau réglementaire sur le terrain, visible depuis la voie publique. Et surtout, que cet affichage conditionne la sécurité juridique … Lire la suite
Après quinze années passées à monter des dossiers de financement immobilier en banque, j’ai accompagné des centaines de familles dans la transmission de leur patrimoine. La question des frais de notaire pour une donation immobilière revient systématiquement, et je constate que la plupart des donateurs sous-estiment le coût réel de l’opération. Pourtant, une bonne compréhension … Lire la suite
Après 15 ans passés côté banque à traiter des dossiers de financement immobilier, j’ai vu des dizaines de compromis de vente tomber à l’eau. Parfois pour de bonnes raisons, parfois par méconnaissance des règles. L’annulation compromis de vente est un sujet qui génère beaucoup d’inquiétude, autant chez l’acheteur que chez le vendeur. Je vais vous … Lire la suite
Après 15 ans passés côté banque à monter des financements immobiliers, j’ai vu des dizaines d’acquéreurs paniqués me contacter parce qu’ils avaient signé un compromis et souhaitaient faire machine arrière. La bonne nouvelle, c’est qu’annuler un compromis de vente reste possible dans de nombreuses situations, à condition de connaître précisément les règles du jeu. Je … Lire la suite
Guides experts en investissement immobilier, simulateurs de financement et analyses du marché 2026 par Alexandre Duval, ex-conseiller bancaire.
