Le DPE à Lyon coûte entre 100 et 250 euros selon la superficie du logement et le diagnostiqueur choisi, d’après les tarifs couramment pratiqués par les professionnels certifiés du Rhône. Ce diagnostic de performance énergétique, obligatoire avant toute vente ou mise en location depuis la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, classe le … Lire la suite
Beaucoup de dossiers de prêt immobilier sont refusés avant même d’être vraiment étudiés. Et contrairement à ce qu’on imagine, ce n’est pas toujours le prix du bien qui coince : ce sont les mensualités de crédits déjà en cours. Un prêt auto par-ci, un crédit renouvelable par-là (souscrit il y a trois ans pour le … Lire la suite
Le DPE (diagnostic de performance énergétique) et le GES (gaz à effet de serre) ne désignent pas deux diagnostics distincts : le GES est une composante du DPE, matérialisée par une étiquette climat allant de A à G. Le DPE évalue la consommation d’énergie primaire d’un logement en kWh/m²/an, tandis que l’étiquette GES mesure les … Lire la suite
Le dépôt de garantie d’un bail commercial n’est pas obligatoire : aucun texte du Code de commerce ne l’impose. En pratique, la quasi-totalité des bailleurs en exigent un, fixé le plus souvent entre un et deux termes de loyer, et l’article L. 145-40 du Code de commerce ne s’applique que lorsque la somme dépasse deux … Lire la suite
Le terme circule dans toutes les conversations patrimoniales depuis trois ans, souvent sans que personne ne sache exactement ce qu’il recouvre. Un investisseur qui dispose de 800 000 € de capacité d’endettement et d’une envie d’immobilier entend « family office » et imagine un bureau feutré qui va s’occuper de tout. La réalité est plus … Lire la suite
Investir en SCPI est devenu une option prisée pour les épargnants en quête de rendements stables et d’une gestion simplifiée. Avec la multitude de plateformes disponibles, il est essentiel de bien choisir l’outil qui correspond à vos besoins. Ce comparatif a pour but d’évaluer les différentes offres, en mettant en lumière les atouts et les … Lire la suite
Résidences étudiantes, logements séniors, lotissements compacts et collectifs urbains : comment l’offre de logements neufs s’est segmentée en Aveyron, et ce que cela change pour l’acquéreur.
Qu’est-ce qu’une SCI familiale et à quoi sert-elle ? Cette structure juridique permet à des membres d’une même famille de détenir, gérer et transmettre ensemble un ou plusieurs biens immobiliers. Concrètement, une SCI familiale est une société civile immobilière dont tous les associés sont unis par un lien de parenté ou d’alliance, jusqu’au quatrième degré. … Lire la suite
Et à chaque fois, la même question revient chez les vendeurs comme chez les acquéreurs : combien coûtent réellement les frais d’agence sur une vente immobilière ? La réponse n’est jamais aussi simple qu’un pourcentage unique, car les écarts entre réseaux, mandataires et agences traditionnelles sont considérables. Je vous propose un tour d’horizon complet, avec … Lire la suite
Pourtant, avec un taux d’intérêt à 1 % et un montant pouvant atteindre 40 000 euros, il constitue un levier puissant pour boucler un plan de financement. Je vous détaille ici toutes les conditions à remplir, les pièges à éviter et la marche à suivre pour en bénéficier. Qu’est-ce que le prêt Action Logement ? … Lire la suite
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