Après quinze ans passés à monter des dossiers de financement immobilier côté banque, je peux vous affirmer une chose : les frais de notaire restent l’un des postes les plus mal compris par les acquéreurs. Quand je recevais mes clients en rendez-vous, la majorité d’entre eux ignoraient que l’achat d’une maison neuve permettait de bénéficier … Lire la suite
Après quinze ans passés en tant que conseiller bancaire spécialisé en financement immobilier, j’ai accompagné des centaines de primo-accédants dans leur premier achat. La question des frais de notaire revient systématiquement, et je constate que beaucoup de futurs propriétaires passent à côté d’économies substantielles faute d’information claire. En 2026, le paysage a évolué avec la … Lire la suite
Après quinze années passées à analyser des dossiers de financement immobilier en agence bancaire, je peux vous affirmer que la simulation taxe habitation reste l’une des démarches les plus mal comprises par les propriétaires. Depuis la suppression progressive de la taxe d’habitation sur les résidences principales, beaucoup pensent ne plus être concernés. Pourtant, si vous … Lire la suite
Après quinze ans passés à analyser des dossiers de financement immobilier en banque, je constate que la taxe d’habitation sur les résidences secondaires reste l’un des postes fiscaux les plus mal compris par les propriétaires. Depuis la suppression progressive de cette taxe pour les résidences principales, achevée en 2023, seuls les logements non occupés à … Lire la suite
Après quinze années passées à financer des projets immobiliers côté banque, j’ai vu le marché de la colocation exploser dans les villes moyennes françaises. Tarbes ne fait pas exception. Avec un bassin étudiant dynamique, des prix immobiliers encore accessibles et une qualité de vie reconnue au pied des Pyrénées, la colocation maison à Tarbes séduit … Lire la suite
Après avoir accompagné des dizaines d’investisseurs dans leurs projets de colocation à Tours, je peux affirmer que cette ville du Val de Loire réunit tous les ingrédients d’un placement locatif réussi. Ville universitaire dynamique, bien desservie par le TGV (moins d’une heure de Paris), Tours attire chaque année des milliers d’étudiants et de jeunes actifs … Lire la suite
Quand j’accompagnais mes clients bancaires sur des projets d’investissement locatif, la question de la gestion revenait systématiquement. Acheter un appartement pour le louer en courte durée, c’est une chose ; le gérer au quotidien en est une autre. La conciergerie location saisonnière s’est imposée comme la solution préférée des propriétaires qui veulent profiter des revenus … Lire la suite
Après quinze années passées à analyser des dossiers de financement immobilier côté banque, j’ai vu défiler des centaines de projets d’investissement locatif. Certains brillaient par leur préparation, d’autres s’effondraient dès le premier imprévu. Aujourd’hui, je partage avec vous les conseils pour investissement locatif que j’aurais aimé donner à chaque investisseur qui s’asseyait en face de … Lire la suite
Après quinze années passées à accorder (ou refuser) des crédits immobiliers côté banque, j’ai vu défiler des centaines de dossiers d’investisseurs. Certains ont bâti un patrimoine solide en quelques années ; d’autres ont perdu de l’argent sur des opérations qui semblaient pourtant prometteuses. La différence entre les deux ? Rarement une question de chance. Presque … Lire la suite
Après quinze années passées derrière un bureau de conseiller bancaire, j’ai traité des centaines de demandes de remboursement anticipé. La question revient invariablement : rembourser son crédit immobilier avant l’échéance prévue, est-ce vraiment une bonne idée ? La réponse dépend de votre situation personnelle, du stade de votre prêt et de vos objectifs patrimoniaux. Je … Lire la suite
Guides experts en investissement immobilier, simulateurs de financement et analyses du marché 2026 par Alexandre Duval, ex-conseiller bancaire.
