Après avoir obtenu le précieux sésame en mairie, beaucoup découvraient avec surprise qu’il fallait encore afficher un panneau réglementaire sur le terrain, visible depuis la voie publique. Et surtout, que cet affichage conditionne la sécurité juridique de tout le projet. Après 15 ans passés côté banque à accompagner des dossiers immobiliers, je vous livre ici … Lire la suite
La question des frais de notaire pour une donation immobilière revient systématiquement, et je constate que la plupart des donateurs sous-estiment le coût réel de l’opération. Pourtant, une bonne compréhension du barème et des mécanismes fiscaux permet d’économiser plusieurs milliers d’euros. Je vous livre ici tout ce que vous devez savoir pour anticiper, calculer et … Lire la suite
Parfois pour de bonnes raisons, parfois par méconnaissance des règles. L’annulation compromis de vente est un sujet qui génère beaucoup d’inquiétude, autant chez l’acheteur que chez le vendeur. Je vais vous expliquer concrètement dans quelles situations vous pouvez revenir en arrière, quels sont vos droits, et surtout comment éviter de perdre votre dépôt de garantie. … Lire la suite
La bonne nouvelle, c’est qu’annuler un compromis de vente reste possible dans de nombreuses situations, à condition de connaître précisément les règles du jeu. Je vous livre ici tout ce que j’ai appris sur le terrain, côté financement comme côté juridique. Le délai de rétractation de 10 jours : votre filet de sécurité C’est la … Lire la suite
Certains étaient impeccables, d’autres comportaient des erreurs qui coûtaient des mois de retard, voire l’annulation pure et simple de la transaction. Aujourd’hui, je mets à votre disposition mon expérience pour vous guider dans le choix et l’utilisation d’un modèle compromis de vente PDF adapté à votre situation. Que vous achetiez votre résidence principale ou un … Lire la suite
Après 15 ans passés côté banque à coordonner les dossiers avec les études notariales, je peux vous donner une réponse précise, fondée sur des centaines de transactions réelles. La durée rdv notaire compromis de vente dépend de plusieurs paramètres que je vais détailler dans ce guide complet. Durée moyenne d’un RDV notaire pour un compromis … Lire la suite
Un changement de locataire, une révision de loyer, l’ajout d’un colocataire : toutes ces situations exigent un avenant à un bail de location en bonne et due forme. Sans ce document, vous vous exposez à des litiges coûteux et à une insécurité juridique qui peut fragiliser votre investissement locatif tout entier. Dans cet article, je … Lire la suite
Parmi toutes les communes du Var, Le Lavandou revient de plus en plus souvent dans les conversations. Et pour cause : entre ses douze plages, son ensoleillement exceptionnel et sa proximité avec les îles d’Hyères, la commune attire chaque été des milliers de vacanciers français et européens. Mais tous les quartiers ne se valent pas … Lire la suite
Résultat : des litiges sur le dépôt de garantie, des dégradations non couvertes et des nuits blanches à chercher un recours juridique. Le bail de location saisonnière est pourtant le document qui sécurise à la fois le propriétaire et le locataire. Dans ce guide, je vous détaille tout ce qu’il faut savoir pour rédiger un … Lire la suite
Et pour cause : les règles de calcul diffèrent sensiblement de celles d’un achat classique. Je vous propose de décrypter ensemble ce mécanisme, étape par étape, pour que vous puissiez anticiper l’impôt dû et optimiser votre situation en toute légalité. Principe de la plus-value immobilière après une succession Lorsque vous héritez d’un bien immobilier puis … Lire la suite
Guides experts en investissement immobilier, simulateurs de financement et analyses du marché 2026 par Alexandre Duval.
