Après quinze années passées côté banque à instruire des dossiers de financement, j’ai vu des centaines de ménages étouffés par des mensualités trop lourdes. Aujourd’hui, en tant que conseiller indépendant, je peux vous le dire sans détour : une société de rachat de crédit pour personne en difficulté peut réellement vous redonner de l’air, à … Lire la suite
Quand j’étais conseiller bancaire, l’assurance emprunteur était souvent le sujet qui générait le plus de questions chez mes clients. Et pour cause : elle représente le deuxième coût le plus important d’un crédit immobilier, juste après les intérêts. Aujourd’hui, en tant qu’ancien professionnel du financement, je vous propose un décryptage complet de l’offre du Crédit … Lire la suite
Après 15 ans passés à structurer des financements immobiliers en agence bancaire, je peux vous affirmer que la quotité assurance emprunteur est l’un des paramètres les plus sous-estimés par les emprunteurs. Beaucoup signent leur contrat sans réaliser l’impact de ce réglage sur leur protection et leur portefeuille. Pourtant, un mauvais choix de quotité peut laisser … Lire la suite
Quand j’étais conseiller bancaire, j’ai vu des centaines de clients signer leur contrat d’assurance emprunteur sans poser la moindre question. La plupart ignoraient qu’ils avaient le droit de choisir un autre assureur que celui proposé par leur banque. Pourtant, la loi Lagarde assurance emprunteur leur offrait cette liberté depuis 2010. Aujourd’hui, après quinze ans passés … Lire la suite
Après quinze années passées côté banque à monter des dossiers de financement, j’ai vu défiler des centaines de contrats d’assurance emprunteur. Parmi eux, celui de Sogecap revient systématiquement dès que le prêt est contracté auprès de la Société Générale. Je vous propose de décortiquer cette offre sans complaisance, avec le regard d’un ancien conseiller qui … Lire la suite
Quand j’étais conseiller bancaire, je voyais chaque semaine des clients perdus face aux outils digitaux de leur banque. L’Espace Projet Immobilier du Crédit Agricole fait partie de ces plateformes qui simplifient énormément le parcours d’achat, à condition de savoir où cliquer. Après 15 ans passés à accompagner des emprunteurs côté banque, je vous livre ici … Lire la suite
Après quinze ans passés à monter des dossiers de financement immobilier en banque, je peux vous dire que la loi Denormandie reste en 2026 l’un des dispositifs fiscaux les plus sous-estimés par les investisseurs. Là où le Pinel classique a monopolisé l’attention pendant des années, le Denormandie offre une opportunité réelle dans l’ancien avec travaux, … Lire la suite
Panorama du marché immobilier marseillais en 2026 Après 15 ans passés à analyser des dossiers de financement immobilier côté banque, je peux vous affirmer que Marseille reste l’une des métropoles françaises les plus dynamiques en matière de prix. En 2026, le marché marseillais poursuit sa trajectoire haussière, portée par plusieurs facteurs structurels que j’observe depuis … Lire la suite
Après quinze ans passés à financer des projets immobiliers côté banque, je peux vous dire une chose : l’investissement immobilier n’est plus réservé à ceux qui disposent de 50 000 ou 100 000 euros. Aujourd’hui, investir en SCPI avec 1 000 euros est non seulement possible, mais c’est même l’une des portes d’entrée les plus … Lire la suite
Après quinze ans passés à structurer des financements immobiliers en banque, j’ai vu des dizaines de clients découvrir le démembrement de parts de SCPI avec un mélange de curiosité et de perplexité. Le mécanisme paraît technique, mais il repose sur un principe juridique ancien : séparer le droit de percevoir les revenus du droit de … Lire la suite
Guides experts en investissement immobilier, simulateurs de financement et analyses du marché 2026 par Alexandre Duval, ex-conseiller bancaire.
