Quand j’étais conseiller bancaire, je voyais régulièrement des investisseurs LMNP adhérer à un OGA sans vraiment comprendre pourquoi. La plupart le faisaient sur conseil de leur comptable, attirés par la fameuse réduction d’impôt de 915 € sur les frais de comptabilité. Aujourd’hui, la donne a complètement changé. La loi de finances 2025 a abrogé cet … Lire la suite

En quinze ans de financement immobilier côté banque, j’ai vu des dizaines d’investisseurs perdre le bénéfice du régime réel simplement parce que leur liasse fiscale LMNP était mal remplie ou déposée en retard. Les formulaires 2031 et 2033 font peur, je le comprends : entre les cases à cocher, les tableaux d’amortissement et la télétransmission … Lire la suite

Après quinze années passées côté banque à analyser des dossiers de financement immobilier, j’ai vu défiler des centaines d’investisseurs LMNP. Et la question du tarif comptable LMNP 2026 barème revient systématiquement au moment de basculer au régime réel. Je comprends cette préoccupation : personne ne veut voir ses gains locatifs grignotés par des honoraires disproportionnés. … Lire la suite

Après quinze années passées à analyser des dossiers de financement immobilier côté banque, j’ai vu défiler des dizaines d’investisseurs qui avaient « oublié » de déclarer leurs revenus locatifs meublés. Certains par méconnaissance, d’autres parce qu’un comptable les avait mal orientés. La bonne nouvelle, c’est que la régularisation LMNP rétroactive 3 ans reste tout à … Lire la suite

Après quinze ans passés côté banque à analyser des dossiers de financement immobilier, j’ai vu défiler des dizaines d’investisseurs LMNP mécontents de leur expert-comptable. Erreurs sur les déclarations, retards chroniques sur les liasses fiscales, absence de conseil sur l’optimisation des amortissements : les raisons de vouloir changer de comptable LMNP ne manquent pas. Pourtant, beaucoup … Lire la suite

Après avoir accompagné des centaines de dossiers de financement immobilier côté banque, j’ai vu défiler les bilans de loueurs meublés préparés par tous types de prestataires. Depuis que je conseille des investisseurs en direct, deux noms reviennent systématiquement dans les discussions : JD2M (Je Déclare Mon Meublé) et Indy (ex-Georges). La question « JD2M vs … Lire la suite

Après quinze années passées en agence bancaire à monter des dossiers de financement immobilier, j’ai vu défiler des centaines d’investisseurs LMNP. Et la question qui revient le plus souvent depuis deux ans, c’est celle du choix entre JD2M et Decla.fr pour la comptabilité en ligne. Je me suis donc plongé dans un comparatif détaillé de … Lire la suite