Après quinze ans passés à monter des dossiers de financement pour des projets de construction, je peux vous dire que la question du prix construction maison m2 2025 revient dans chaque rendez-vous. Et pour cause : entre l’inflation des matériaux, la réglementation environnementale RE2020 et les disparités régionales, estimer correctement son budget est devenu un … Lire la suite
Après quinze années passées à analyser des dossiers de financement pour des projets de construction en Charente-Maritime, je peux affirmer une chose : le choix du constructeur conditionne autant la réussite de votre projet que le montage financier lui-même. La Rochelle, avec son climat océanique, ses contraintes urbanistiques liées aux zones protégées et son marché … Lire la suite
Après avoir accompagné des centaines de dossiers de financement pour des maisons neuves, je peux vous affirmer une chose : un planning construction maison bien ficelé est le meilleur allié de votre budget. Chaque semaine de retard sur un chantier, c’est un loyer supplémentaire à payer, des intérêts intercalaires qui s’accumulent et du stress en … Lire la suite
Après quinze ans passés à financer des projets immobiliers côté banque, j’ai vu trop de propriétaires découvrir les assurances construction au moment du sinistre. Une fissure structurelle à 45 000 €, un dégât des eaux pendant le chantier, un constructeur qui dépose le bilan : sans couverture adaptée, ces situations se transforment en cauchemar financier. … Lire la suite
Quand j’étais conseiller bancaire, j’ai vu des dizaines de clients signer leur contrat de construction sans avoir la moindre idée des assurances à souscrire. Certains pensaient que le constructeur s’occupait de tout. D’autres découvraient l’assurance dommages-ouvrage au moment du déblocage de fonds, dans la panique. Après 15 ans passés à financer des projets immobiliers, je … Lire la suite
Quand mes clients me demandent s’ils peuvent encore combiner Pinel et SCPI en 2026, je dois être transparent : le dispositif Pinel a officiellement pris fin le 31 décembre 2024. Plus aucune souscription en SCPI Pinel n’est donc possible aujourd’hui. Mais cette fin de chapitre ouvre d’autres perspectives que je vais détailler dans ce guide … Lire la suite
Après quinze ans passés à analyser des dossiers de financement immobilier côté banque, j’ai vu des dizaines d’épargnants hésiter devant la SCPI Edissimmo. Gérée par Amundi Immobilier, filiale du groupe Crédit Agricole, cette SCPI de bureaux figure parmi les plus importantes du marché français par sa capitalisation. Mais entre la baisse du prix de part … Lire la suite
Quand on parle de colocation maison Pessac, on touche à un segment du marché locatif qui attire de plus en plus d’investisseurs avisés. Avec ses 65 000 habitants, son campus universitaire parmi les plus grands de France et sa connexion directe à Bordeaux par le tramway, Pessac réunit les ingrédients d’une demande locative solide et … Lire la suite
La colocation à Clermont-Ferrand attire chaque année des milliers d’étudiants et de jeunes actifs séduits par le dynamisme de la capitale auvergnate et ses loyers accessibles. Pour un investisseur, ce marché représente une opportunité concrète de générer un rendement locatif supérieur à la location classique, à condition de bien choisir son quartier et de structurer … Lire la suite
Après quinze années passées à analyser des dossiers de financement immobilier côté banque, j’ai vu des centaines d’investisseurs se lancer dans la colocation. Et parmi les villes qui reviennent de plus en plus dans les projets que j’accompagne aujourd’hui, Caen occupe une place de choix. Avec plus de 30 000 étudiants, un bassin d’emploi en … Lire la suite
Guides experts en investissement immobilier, simulateurs de financement et analyses du marché 2026 par Alexandre Duval, ex-conseiller bancaire.
